COUP DE COEUR !!!!!!! EXCLUSIVITÉ
Maison mitoyenne d'un coté de 85m2 entièrement rénovée avec goût à proximité immédiate de toutes les commodités et à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, desservant une BELLE cuisine aménagée et équipée, une CHAMBRE aménagée en coin repas, un salon ouvrant sur une belle terrasse orientée S/O , une salle de douche et un WC.
Au premier étage, un palier desservant 2 CHAMBRES sur parquet avec placard ainsi qu'une salle de douche avec wc
Une agréable cour aménagée avec une belle dépendance ainsi qu'une cave complète cette maison .
Vous n'aurez que vos meubles à poser dans cette maison rénovée avec des matériaux de qualité !
Les atouts:
- Jardin entièrement clos exposée sud ouest
- Vivable de plain-pied
- Maison entièrement rénovée
- Cave
- Garage portail motorisé
- Proche de la gare SNCF et de l' A13 reliant PARIS et le HAVRE, arrêt de bus à 2 minutes
- Agrandissement possible pour créer 2 chambres supplémentaire
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 800€
- Chauffage gaz et poêle à granules
- Double vitrage et volets roulant électrique
Chers acquéreurs avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visi
Cette annonce référence 282276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034.
Prix du bien : 209 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
