EXCLUSIVITE Secteur Zénith au calme dans une petite impasse.
Maison de plain-pied de 65 m², exposée plein sud, mitoyenne d’un côté.
Séjour lumineux de 25 m²,
cuisine aménagée récente de 7 m².
Deux chambres de 11 m² et 10 m².
Salle d’eau récente avec douche
Véranda de 10 m².
Cave et garage.
EXTERIEUR
Jardin arboré de 360m2 entièrement clos exposée plein sud,
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage au gaz de ville
Fenêtres pvc double vitrage volets electrique
Taxe foncière 1200€
Isolation par l'extérieur
Petit rafraichissement à prévoir sol et murs
TRANSPORTS EN COMMUN
F9 Elbeuf (Champ de Foire) Rouen (Théâtre des arts )
F6 Grand-couronne ( les Bouttières) vers la gare SNCF de Saint-Etienne du Rouvray
T4 Parc expo Zenith CHU Rouen
Ligne 42 Grand-Quevilly ( Lebon) à Saint-Etienne du Rouvray ( la Houssière)
INFORMATION IMPORTANTE :
Afin d’éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me contacter UNIQUEMENT si vous disposez d’une simulation de financement récente de votre banque ou d’un courtier.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera exigée avant toute visite.
Cette annonce référence 322991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034.
Prix du bien : 158 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 500,00 €
Honoraires TTC : 4,98 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
