Découvrez cette charmante maison d'habitation de 1902, idéalement située au calme et à seulement deux pas du centre-ville de Saint-Étienne-du-Vigan. Offrant un très fort potentiel, elle saura séduire les passionnés de rénovation et les bricoleurs.
Le rez-de-chaussée : un bel espace de vie
Pièce maîtresse : Une vaste et chaleureuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une grande cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'une authentique cheminée.
Extérieur : Un accès direct depuis le séjour donne sur un agréable jardin d'environ 150 m².
Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Annexes : Un garage accolé à la maison.
L'étage : le coin nuit et dépendance
Chambres : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une seconde salle d'eau.
Le "plus" de la maison : L'étage donne également accès à une ancienne grange dotée d'une magnifique charpente en excellent état, offrant de superbes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement.
Les extérieurs et stationnement
Un espace de parking privatif d'environ 3 places facilite grandement le stationnement au quotidien.
Avis de l'agence : Cette maison réclame des travaux de rafraîchissement et de remise en état pour révéler tout son cachet et retrouver sa pleine fonctionnalité. Les travaux à réaliser en priorité : la menuiserie, l'électricité, le système de chauffage et la remise au goût du jour. Assainissement collectif. Opportunité rare avec un magnifique potentiel d'aménagement !
Cette annonce référence 338901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
