Située à 15 mn de Forcalquier, la commune de Saint-Étienne les Orgues propose une vie sportive et culturelle variée mais aussi toutes les commodités nécessaires (école primaire, maison de santé, médiathèque, piscine municipale, pharmacie, boulangerie, snack, bars, restaurants, tabac presse, distributeur de billet).
Proche de toutes les infrastructures, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, et d'une vue magnifique au pied de la montagne de Lure et des départs de sentiers pédestres, dans un quartier résidentiel.
Érigée sur un terrain arboré et clôturé de 733 m², la propriété, sans mitoyenneté, dispose de places de parking, d’un cabanon de jardin, d'une terrasse de 18m2 et d’une vue splendide sur la nature. De plus, son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant.
À l'intérieur, cette villa de 99 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres cosy, une cuisine/SAM donnant sur la terrasse plein Sud, d'un coin salon chaleureux. et d'une salle d'eau/WC. Pour finir un espace attenant accessible depuis la cuisine se compose de 2 pièces mitoyenne pouvant sans trop de travaux être aménagées en studio pour de la location saisonnière avec entrée indépendante ou exploitées comme bureau et une chambre supplémentaire.
La maison est aussi équipée de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus à EDF.
Il n'y a qu'à poser ses valises!
Cette annonce référence 273573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
