À Saint-Étienne-les-Orgues, avec une vue imprenable sur le village et les collines, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 152 m² habitables, orientée Sud/Sud-Est et implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 300 m².
La maison s’organise sur deux niveaux indépendants, avec chacun son accès privatif mais reliés aussi par un ascenseur intérieur, idéal pour les personnes à mobilité réduite.
En rez-de-jardin, l'appartement est accessible de PLAIN-PIED par une terrasse au Sud/Est, pour ne pas rater les lever de soleil avec vue sur la piscine, le village et les champs. A l'intérieur, chaque pièce est spacieuse. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un salon, un cellier et une cuisine ouverte sur une autre terrasse grande et couverte, plein SUD.
À l’étage, on trouve une cuisine moderne, deux chambres, un grand salon, une salle d’eau, des WC séparés et une belle véranda avec vue dégagée plein SUD.
L’ensemble est une maison chaleureuse, bien entretenue et pensée pour le confort au quotidien! La propriété dispose aussi de panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, d’un adoucisseur d’eau et d’un abri voiture et d'un cabanon. Pompes à chaleur, toiture, faîtage et plage de piscine refaits en 2024 complètent les prestations.
Idéalement située dans un cadre naturel recherché, à 1 mn à pied de toutes les commodités, (centre de santé, commerces, pharmacie et bien plus), cette propriété offre enfin une belle possibilité de revenus locatifs.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 296444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
