Appartement de 34 m² à Saint-Etienne

bien idéal pour investissement locatif

Cet appartement meublé est situé face au lycée Honoré d'Urfé, réputé notamment pour ses BTS professionnels donc prisé des étudiants studieux.
Rationnel avec son carrelage intégral, il peut aussi bien être utilisé en pied-à-terre. Son lit mezzanine permet l'optimisation de son séjour.
La cuisine comme la salle de bains sont spartiates et fonctionnelles mais libre à vous de les rénover.
Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble-béton de bonne facture, sa pérennité est assurée.
Il était récemment loué 360 € hors charges en mono-locataire mais pourrait être aisément aménagé en colocation 2 couchages.
Cette annonce référence 220302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 834,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr