Appartement de 37 m² à Saint-Etienne

Pied-à-terre panoramique à la japonaise

Comment résister à cet appartement comme neuf, aménagé de façon hyperfonctionnel, et doté d’une vue panoramique unique sur les monts du Pilat ?
L’entrée, occupée par son grand dressing, distribue efficacement l’appartement.
La salle d’eau reçoit le confortable WC rehaussé, le grand receveur de douche à paroi vitrée coulissante et colonne thermostatique murale, à tête orientable et douchette à main. Elle est équipée d’une attente MàL, d'un meuble support de vasque simple avec mitigeur, d’un miroir rétro-éclairé et d’une colonne de rangement.
Le vaste et lumineux séjour, idéalement orienté sud-est, ouvre par ses menuiseries extérieures neuves en bois occultables par volets roulants sur son balcon protégé qui permet de manger à 4.
La cuisine ouverte est équipée et meublée.
Le coin nuit, doté d’un lit-coffre sur vérins pour 2 personnes, est accessible par une porte coulissante vitrée.
Un niveau de finition, de qualité de matériau, d’équipement et d’éclairage hors du commun caractérise cet appartement idéal pour une personne seule ou un couple exigeant.
Une cave complète le bien.
L’immeuble est calme (chaque entrée- doté de son local vélo et poussette ne comporte que 10 appartements), bien entretenu et sécurisé (badge, caméra et visiophone). Il est situé aux portes de la Cotonne secteur en renouveau et sécurisé et on trouve à sa proximité immédiate les commerces et services tels que boulangerie-pâtisserie, Bureau de la Poste, pharmacie, cabinets de médecins généralistes, d’infirmières libérales, de kinésithérapeutes et ostéopathe et enfin, supérette.
Le stationnement gratuit est en nombre suffisant.
Tout est proche : les équipements municipaux - médiathèque, piscine municipale, centre social et accueil des associations- et les activités - institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale, université Jean Monnet, École Nationale Supérieure de Sécurité Sociale, entreprise Thuasne.
La ligne de bus M3 et une station VELIVERT permettent de regagner le centre-ville en dix minutes.
Les consommations et charges modérées comprennent le chauffage, la production d'ECS et un forfait de consommation d'eau, le DPE et autres documents sont consultables après visite.
Cette annonce référence 212924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 218
Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr