Je suis ravi de vous présenter cet appartement, confortable, lumineux et doté d’une double-vue panoramique soit vers La Tour-en-Jarez soit sur le bois d’Avaize mais attention, un tel bijou de confort, intégralement refait à neuf et objet du plus grand soin, se mérite et il vous faudra gravir 4 étages pour en franchir le seuil.
L’entrée, doté d'un vaste placard, distribue efficacement tout l’appartement.
Grace à sa menuiserie extérieure récente en PVC occultable par un volet roulant motorisé, le séjour, lumineux et idéalement orienté au sud s’ouvre généreusement sur son balcon en proue vous projetant ainsi dans le paysage pour vos lunch à deux en toute quiétude.
La cuisine indépendante est équipée-meublée, doté d’une attente MàL et complétée sur son demi-palier par un débarras.
La chambre principale de 13 m2 est facile d’usage et d’aménagement et une deuxième permet le télétravail ou l'accueil des hôtes.
La salle de bains reçoit le WC suspendu, la vasque simple avec mitigeur sur meuble, la grande baignoire et sa colonne de douche thermostatique murale à douchette, son chauffe-serviette programmable et le tout éclairé naturellement.
Une cave et une place de stationnement complète le bien et un garage pourrait vous être proposé en option.
Un haut niveau de finition et de qualité de matériau caractérise cet appartement idéal pour un couple urbain amoureux de la nature.
Soigneusement entretenue, gérée et sécurisée (badge et caméra), chacune de ses deux entrées de cette résidence ne comporte que 10 appartements.
Dans un quartier calme, la résidence est aux portes du Parc Naturel du Bois d’Avaize et l'on trouve à son voisinage (Normandie-Niemen) les commerces et services indispensables tels que boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, bureau de la Poste, pharmacie, médecins généralistes, infirmières libérales, un caviste tout aussi bien que Terre de running ( ! ) ... Bref, tout est proche : s-capegame, gymnases, écoles, les université telles que le CIDO ou encore le très prisé centre aquatique Yves Nayme.
Par ces 3 lignes de bus cadencées - M3 M4 et 11 - vous pourrez regagner la gare de Chateaucreux en quinze minutes et la Place Jean Jaurès en vingt-cinq. Mais si vous êtes motorisé(s, e, es), vous serez à moins de 3 mn de l’aire commerciale Monthieu-Steel et immédiatement connecté (s, e, es) aux axes Lyon, Roanne ou le Puy-en-Velay.
Cette annonce référence 235800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126.
Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2 444,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
