Appartement de 64 m2 habitables en dernier étage doté d'une généreuse hauteur sous plafond de 272 cm, comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur séjour. 10 m2 de caves et 15 m2 de grenier complètent le bien. Un grand local d'accès direct sur la rue permet de garer en sécurité poussettes et vélos.
La frugalité tant de la fiscalité, des charges de copropriété que d’énergies (chaudière neuve) ne vous privera du confort en toutes saisons de cet immeuble « bien-né bien-construit » typique de la Révolution industrielle. Vous aurez toutes les peines du monde à rentrer chez vous tant sont nombreuses les sollicitations du quartier : Halles Mazerat, marché des producteurs locaux de la Place Albert Thomas et toute l’effervescence culturelle et festive du quartier des beaux-arts…Et je ne passerais sous silence ni le passage obligé par cette cour intérieure en belvédère sur la Place arborée Louis Comte ni l’entrave supplémentaire du théâtre quotidien des bienveillances de vos voisins et des fréquentes improvisations apéritives... Hormis ce charmant voisinage, vos seuls et peu proches vis-à-vis sont l’Opera et le Jardin des plantes que vous pourrez embrasser du regard depuis le balcon filant sur lequel s’oriente l’essentiel de cet appartement.
Enfin franchi le seuil, vous découvrez cet appartement panoramique à la double orientation levant-couchant, dispositif harmonieux propice à tous les nomadismes intérieurs. Aucun inutile couloir, mais un vaste séjour desservant les autres pièces. La cuisine ouverte, concentrée en laboratoire rationnel entretient un dialogue permanent avec la faune de la canopée du parc du Musée des Arts et Industries. La chambre principale jouissant de la même vue est « doublée » dans sa profondeur par la façade-miroir intégral de son placard aménagé. La salle de bains généreuse et éclairée naturellement dispose d’un accès au balcon. Et pour finir, que pensez-vous de ce bureau-panorama que toute l’intelligentsia stéphanoise vous enviera ?
Cet appartement vous réservera bien des surprises, suscitera de nombreuses questions et vous inspirera par son style bohème mais s’il vous plait, si vous craignez le coup de cœur, je vous en déconseille la visite…
Cette annonce référence 207747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 968,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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