Agréable appartement de 4 pièces situé dans le quartier recherché de Bergson : rue Albert POYLO
Proche des commerces, proche des transports, du stade, et des lieux culturels (Zenith, théâtre de la Comédie, SMAC le Fil...)
Venez visiter ce T4 de 76,42m2 carrez, situé au 16ème et dernier étage avec ascenseurs d'un immeuble de standing
Coté jour, vous disposerez d'une cuisine ouverte avec ilot central, d'un double séjour exposé sud donnant sur un balcon sans vis à vis direct, d'un bureau avec balcon pouvant aussi servir de chambre
Le coté nuit est composé de deux chambres avec balcon commun, d'une salle de bain avec espace buanderie, de toilettes séparées et de rangements
L'appartement est calme, clair et ensoleillé
Une cave et un garage fermé en sous sol avec badge sécurisé viennent compléter ce bien
L'appartement est en bon état mais il faut toutefois prévoir une mise au norme électrique !
Les charges sont de 250 EUR par mois comprenant le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des communs de la copropriété, la gestion du syndic
Le foncier est de 1309 EUR en 2025
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 318122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015.
Prix du bien : 129 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
