Suite à mutation professionnelle
BAISSE DE PRIX pour cet agréable appartement de 4 pièces situé dans le quartier recherché de Bergson : rue Albert POYLO
Ce T4 de 76,42m2 carrez est niché au 16ème et dernier étage avec ascenseurs d'un immeuble de standing
Idéal pour une famille ou de la collocation, à proximité des commerces, des transports, de la zone Technopole, des lieux culturels et sportifs (Zenith, théâtre de la Comédie, SMAC le Fil, stade Geoffroy Guichard...)
- Coté jour, vous disposerez d'une cuisine ouverte avec ilot central, d'un double séjour exposé sud donnant sur un balcon, d'un bureau avec balcon pouvant aussi faire office de chambre
- Le coté nuit est composé de deux chambres avec balcon commun, d'une salle de bain avec espace buanderie, de toilettes séparées et de rangements
Cet appartement est en bon état, au calme, clair et ensoleillé !
Les façades de l'immeuble a été refaite en 2023 !
UN GARAGE en sous sol avec badge sécurisé et une cave viennent compléter ce bien
Les charges sont de 250 EUR par mois comprenant le chauffage au sol, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des communs, la gestion du syndic
Le foncier était de 1309 EUR en 2025
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 318122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015.
Prix du bien : 116 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
