Chaumière de caractère – 1853 – Vie de plain-pied – 10 min Quimper & plages
Entre Quimper et le littoral, cette longère de 1853 au superbe toit de chaume propose un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et accessibilité immédiate.
Implantée sur plus de 2500 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un accès direct et simple, idéal pour un quotidien fluide, tout en conservant des espaces de vie orientés vers le jardin, à l’abri.
Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tournée vers la terrasse et l’extérieur.
Un espace pensé pour recevoir, vivre et profiter.
La maison développe environ 121 m² habitables avec :
- une vie de plain-pied (1 chambre + salle d’eau et wc)
- 2 entrées indépendantes (2 bâtisses accolées)
- Wc normes PMR + coin technique buanderie
- une cuisine aménagée/équipée
- 3 chambres à l’étage avec salle de bain, salle d'eau et wc + bureau
- un agencement modulable selon vos besoins ...
Le jardin est paysagé et arboré, il dispose de cabanons et abris, de places de stationnement et surtout d'une terrasse de + de 40m²,
bien exposée et sans aucun vis à vis.
Le bien a déjà accueilli une activité professionnelle, ce qui lui confère aujourd’hui une configuration intéressante et évolutive : activité commercial ou de restauration par exemple tout en étant à domicile ou simplement une habitation confortable avec de beaux volumes.
À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, stationnements, dépendances…
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse de caractère.
Emplacement stratégique :
– 10 min de Quimper
– 12 min des plages (Fouesnant, Concarneau)
– accès rapide et direct
Un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent du cachet avec une vraie marge de valorisation.
Taxe foncière : 1280€
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier
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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours
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COLLABORATION INTERCABINET
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 324602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 273 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
