Venez visiter SANS TARDER cette maison d'une surface d'environ 130 m², édifiée sur un terrain clos de 937 m².
Située a Saint-Fargeau-Ponthierry, a 11 kilomètres de Melun, commune avec commerces et toutes commodités, écoles maternelles et élémentaires, collège, lycée. Accès a l'autoroute A6 a 4,5 km et accès a la gare de Saint-Fargeau-Ponthierry en 10 minutes a pied (RER D).
2 lignes de bus du réseau de bus Fontainebleau-Moret
10 lignes de bus du réseau de bus du Grand Melun
Cette maison sur 2 niveaux, vous offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant sur un salon-séjour avec poêle a granulés, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir qui dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, vous arriverez sur une pièce palière qui dessert une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec grand dressing et salle d'eau, une deuxième chambre d'environ 20 m², une troisième chambre d'environ 11 m² et un WC indépendant.
Un garage d'environ 21 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, de trois dépendances et d'un jardin clos et arboré.
Les +++ Tout-à-l'égout, poêle a granulés, fenêtres PVC et bois double vitrage, fibre raccordée, isolation par l'extérieur, portail motorisé, volets roulants électriques, aspiration centralisée ,proximité gare SNCF!!!!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644.
Cette annonce référence 276552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
