A ST JEAN DE LA BLAQUIERE, à moins de 10 mn de St Félix et de l'autoroute A75, Villa R+1 de 165 m2 sur 4550 m2
Le village dispose d'une école, d'une épicerie et d'un restaurant, en pleine nature il est bordé de nombreux chemin de randonnées, à 10mn d'un hypermarché Leclerc
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée avec arrière-cuisine, bureau, une chambre avec placards intégrés, salle d'eau avec WC, et une cave. À l'étage, deux chambres toutes équipées de placards intégrés, dont une avec terrasse privative vue sur la piscine, salle de bains et WC indépendant. Des placards sont également présents dans les couloirs, offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine, un garage attenant avec mezzanine, atelier, ainsi qu' un box indépendant.
Chauffage par radiateur électrique + cheminée ouverte dans le salon, fenêtres en bois double vitrage. Atout supplémentaire : une partie du terrain présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations en vigueur. Villa de 1998 qui attend un rafraichissement.
C'est une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et de nombreux rangements, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort
Cette annonce référence 346374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600033.
Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 379 000,00 €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
