À quelques minutes de Bourges, dans le cœur vivant de Saint-Florent-sur-Cher, se cache une bâtisse rare, témoin d’une autre époque, prête à écrire un nouveau chapitre. Nichée au sein d’un écrin de verdure à l’abri des regards, cette propriété séduit dès les premiers pas par son volume généreux, ses détails d’architecture singuliers et son atmosphère unique.
La hauteur sous-plafond au rez-de-chaussée est de 3.60m et de 2.95m à l’étage.
Le bien se compose comme suite :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, 47 m² de pièce de vie donnant accès à une belle véranda d’environ 24 m², bureau/chambre, coin buanderie, second bureau/chambre, cuisine équipée, wc, second salon-séjour faisant actuellement office de chambre, joli hall donnant accès à l’étage et à l'extérieur.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, wc, salle d’eau.
Le deuxième étage comprend 3 chambres, palier, wc, point d’eau.
Chauffage par pompe à chaleur de 2020 Air/Eau.
Avec ses nombreuses pièces baignées de lumière, ses espaces de réception, son jardin arboré, ses nombreuses chambres, ses 3 garages et sa cave, elle constitue un terrain de jeu idéal pour les esprits créatifs et les porteurs de projets. Hôtel de charme, gîtes de caractère, résidence artistique, lieu de séminaires ou demeure familiale hors norme : ici, tout est possible.
Un bien rare, pour ceux qui savent reconnaître le potentiel avant tout le monde.
Cette annonce référence 292231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.
Prix du bien : 407 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
