EXCLUSIVITE ! Maison de 1975 d'une surface habitable d'environ 76 m2 édifiée sur vide sanitaire comprenant une entrée principale ouvrant sur un hall qui distribue une pièce de vie séjour/salon avec cheminée/insert avec un bureau attenant, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Une véranda vient agrémenter l'espace de vie.
Terrasse
Garage en préfabriqué et dépendances type cabanons/abri de jardins/abri bois
Terrain clos d'une superficie d'environ 897 m2 avec accès portail automatisé et portillon
LES PLUS :
- 2 modes de chauffage (bois et électrique)
- Isolation des combles - double vitrage
- Assainissement collectif
- Arbres fruitiers/ jardin arboré
- Environnement calme en périphérie du centre ville
- Village attaché à la communauté de communes de Sully sur Loire
- Taxe foncière 2024 : 479€
Cette annonce référence 274233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
