Au cœur de Saint-Florentin, découvrez un immeuble exceptionnel qui abrite une boucherie spécialisée dans la viande chevaline. 🥩✨ 105 000€
🏠 Caractéristiques de l'espace commercial :
-Espace de vente de 26 m2
-Laboratoire de boutique de 19 m2
-Laboratoire de cuisine de 15,5 m2
-Chambre froide spacieuse
-Garage de 17,9 m2. 🛠️🍴
🏡 Caractéristiques de l'appartement :
-Sur deux niveaux, environ 100 m2
-Cuisine de 17,2 m2 avec dépendance et accès terrasse.
-Grand salon salle à manger de 33,3 m2
-Salle de bain de 6 m2
🛏️ Chambres confortables :
-11,8 m2
-17 m2 (double vitrage)
-10,6 m2 (également équipée de double vitrage)
🎨 Opportunité unique :
Le logement demande quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Cette propriété exceptionnelle vous offre l'opportunité rare d'allier commerce et résidence dans un immeuble remarquable, prêt à accueillir vos projets gastronomiques dans le charmant Saint-Florentin. 🏡🍽️
Cette annonce référence 214329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LEGENT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785462600016.
Prix du bien : 57 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
