Situé dans un environnement calme et agréable à Saint-Florentin, ce pavillon construit en 1977 offre un cadre de vie paisible avec un grand terrain clos de 1157 m².
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d’une cuisine ouverte aménagée équipée d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur, et une pièce de vie avec balcon idéale pour partager des moments conviviaux.
Une salle de bain complète.
Le bien bénéficie également d’un sous-sol total, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace loisirs…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin fleuri légèrement en pente, agréable et propice à la détente. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.
📍 Proximité immédiate des commerces et services :
Supermarché, pharmacie, fleuriste, médecin, laboratoire et autres commodités.
Caractéristiques :
Pavillon de 4 pièces
3 chambres (9m2 avec placard, 11m2, 10m2)
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle de bain
Sous-sol total aménageable
Terrain de 1157 m²
Jardin fleuri et clôturé
Portail électrique
Chauffage électrique
Maison construite en 1977
Quelques Travaux à envisager, tout en pouvant s'y installer dès maintenant.
✨ Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 324655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
