*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER ***
À Vendre : Charmant Appartement T2 en Duplex – Résidence Les Boucaniers, Saint-François.
Situé au bout de la marina de Saint-François, dans la résidence calme et sécurisée Les Boucaniers, ce superbe appartement T2 en duplex offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Les atouts de la résidence :
✅ Piscine pour des moments de détente
✅ Proximité immédiate avec la plage du lagon, le golf, les restaurants, commerces, cabinet médical, pharmacie …
✅ Tout accessible à pied pour un confort de vie optimal
Descriptif de l’appartement :
🟢 59 m² de surface utile – Situé au 2ᵉ et dernier étage
🟢 Vendu meublé et équipé.
🟢 Couloir agrémenté de rangements.
🟢 Salon avec canapé convertible deux places et une cuisine équipée sur terrasse de
15 m², fermée par des volets roulants électriques.
🟢 Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.
🟢 WC indépendants.
🟢 Grande chambre en mezzanine de 19 m² utiles, pouvant accueillir jusqu’à 3 couchages.
💼 Un bien prisé des touristes, vendu prêt à louer avec tous les meubles et équipements nécessaires.
🛫 Posez vos valises ou mettez le directement en location saisonnière !
📍 Emplacement exceptionnel au cœur de Saint-François, à deux pas de la marina !
Cette annonce référence 275283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 83
Charges prévisionnelles annuelles : 2 036,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
