– SUPERBE T2 EN DUPLEX SUR LA MARINA DE SAINT-FRANÇOIS 🌴
À deux pas du lagon – Résidence avec piscine – Vendu meublé et équipé !
Et si votre prochain investissement se trouvait au cœur de l'une des destinations les plus prisées de Guadeloupe ?
Jérôme MIGLIORE – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, idéalement situé au bout de la Marina de Saint-François, au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Un emplacement privilégié, une résidence avec piscine et un appartement vendu entièrement meublé et équipé : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Antilles ou réaliser un investissement locatif saisonnier.
🌊 UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Profitez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied !
À quelques minutes seulement :
- Le lagon et ses plages paradisiaques
- Le golf international de Saint-François
- Les restaurants et leurs terrasses animées
- Les commerces et boutiques de la marina
- Cabinet médical et pharmacie
Un véritable art de vivre entre mer, loisirs et commodités, dans un secteur particulièrement recherché.
🏡 UN DUPLEX FONCTIONNEL ET PLEIN DE POTENTIEL
Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement développe 59 m² de surface habitable (36 m² loi Carrez) et bénéficie d'une configuration optimisée sur deux niveaux.
Il se compose de :
- Une entrée avec couloir et rangements, pour un espace pratique et fonctionnel.
- Une agréable pièce principale, actuellement aménagée en chambre, qui pourra très facilement retrouver sa fonction initiale de salon selon vos envies.
- Une belle mezzanine de 20 m² utiles, aménagée en espace nuit pouvant accueillir jusqu'à trois couchages supplémentaires.
- Une cuisine équipée aménagée sur une terrasse de 14 m², fermée par des volets roulants électriques, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable.
- Une cuve tampon de 300 litres, un véritable avantage pour pallier les éventuelles coupures d'eau.
☀️ LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Résidence sécurisée et entretenue
✔ Piscine pour profiter pleinement du climat tropical
✔ Appartement vendu entièrement meublé et équipé
✔ Aucun aménagement indispensable avant une mise en location
✔ Dernier étage
✔ Emplacement premium sur la marina
✔ Capacité d'accueil intéressante pour la location saisonnière
💼 UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN !
Particulièrement recherché par la clientèle touristique, ce duplex constitue une belle opportunité pour développer une activité de location saisonnière.
Vous pourrez ainsi profiter de votre appartement lorsque vous le souhaitez et le proposer à la location le reste de l'année.
Posez vos valises, profitez du soleil des Antilles ou lancez votre projet locatif sans attendre !
📍 Une adresse privilégiée sur la Marina de Saint-François, dans un environnement où la mer, les loisirs et les commodités sont à portée de main.
📞 Une visite s'impose ! Contactez Jérôme MIGLIORE – BSK Immobilier pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet en Guadeloupe.
Cette annonce référence 353113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.
Prix du bien : 189 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 83
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
