EXCLUSIVITE ! Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER
Jolie nouveauté à vous présenter à Saint François , à 7 minutes du centre ville, des commodités et de la plage !
Je vous propose cette jolie villa et sa dépendance ( 120 m2 surface habitable hors terrasses!) édifiée sur une grande parcelle plane de 1000 m2, entièrement clôturée et végétalisée.
La villa de construction récente (2018) se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée (environ 50 m2) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant la partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau douche à l'italienne, toilettes, ainsi qu'une troisième grande chambre version suite parentale avec mezzanine et sa salle d'eau/toilettes privative.
Pour les extérieurs vous allez apprécier sans conteste la grande terrasse abritée (+ de 55 m2) donnant sur la piscine, son deck et le jardin verdoyant.
Attenant à la maison une dépendance de 20 m2 vous permettra d'accueillir vos proches , aménager un espace bureau ou l'exploiter en location à votre guise ! Il se compose d'une entrée, pièce à vivre et salle d'eau /toilettes, terrasse privative.
Pour améliorer votre confort un carport a été installé pour abriter votre véhicule, ainsi qu'une citerne tampon .
Je résume :
- villa 3 chambres 2 salles d'eau 100 m2
- aucun travaux à prévoir
- portail automatisé
- chauffe-eau solaire
- citerne tampon
- carport
- piscine et beau jardin végétalisé
- dépendance 20 m2 à exploiter selon votre convenance
- assainissement individuel avec conformité
- villa récente construction de 2018 !
Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou positionner une visite!
Cette annonce référence 290899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 577 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 14 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
