Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER
Saint François - Route touristique
Vous rêvez d'une maison avec vue mer dans un secteur privilégié au calme? Alors j'ai le bien qu'il vous faut!
La maison se situe route touristique à 5 minutes du centre ville et des commodités de Saint François dans un lotissement résidentiel recherché pour son calme et son accès direct à la plage.
La maison de construction béton est édifié sur un niveau sur une parcelle de 691 m2.
Surface habitable : 75 m2 , surface utile : 115 m2 avec les terrasses couvertes.
Entrée par portail sécurisé vous trouverez une aire de parking pouvant recevoir 3 véhicules.
Sur le premier niveau se trouve l'espace de vie avec son grand salon cuisine ouverte de 34 m2 , une salle d'eau toilettes, et une grande terrasse couverte vous permettant de bénéficier de la splendide vue mer , ainsi que de la piscine (au sel) et de sa plage.
Au niveau inférieur vous trouverez la partie nuit avec ses deux chambres de 12,80 m2 orientée côté jardin avec accès direct sur terrasse couverte, une salle d'eau commune avec douche à l'italienne , et un toilette indépendant.
Le jardin est verdoyant , spacieux et entièrement clos , un petit chemin longe la parcelle pour accéder directement à la plage de Anse des Rochers.
Citerne tampon , chauffe-eau solaire pour votre confort , local technique piscine en dur, aucun travaux à prévoir.
Vendu meublé , clé en main !
Le bien est situé dans un lotissement géré en ASL avec une quote-part de charges courantes annuelles de 373,82€ par an.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette villa , accéder au reportage photos complet et aux vidéos!
Cette annonce référence 351064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 374,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 9 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
