Vous recherchez un bien rare à Saint-François, à 2 minutes des plages en voiture et 10 minutes à pied dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité de la mer, des écoles ?
Vous serez alors charmés par cette villa conviviale à 10 minutes du centre de Saint-François, de conception idéale en harmonie avec la douceur de vivre offerte par la Guadeloupe avec une vie dedans/dehors. Son terrain d’environ 700 m2, entièrement clôturé, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée avec une petite vue mer vous assurera une intimité et sérénité totales ainsi qu’une ventilation naturelle car bercée par les alizés !
Alors, que vous soyez à la conquête d’un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d’un investissement locatif (longue durée, à l’année ou saisonnier), cette villa répondra à toutes vos exigences et plus encore… Tant par sa situation, sa conception intelligente, la qualité de sa construction, que par l’attention particulière que lui accordent ses propriétaires et qui en font un bien dans un état impeccable.
Commençons la visite de cette villa de 95 m2 : Tout d’abord, la villa vous accueille par un salon/séjour déplafonné, avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur une grande terrasse couverte équipée de stores ajourés et jouissant d’une agréable vue sur la majestueuse piscine de 4m x 8m. Celle-ci bénéficie d’une vaste plage carrelée agrémentée d’une pergola avec toile marine anti UV. Elle est ainsi prête à accueillir vos clients/amis ou famille pour d’agréables moments de détente et de partages sous le signe de la convivialité.
Découvrons maintenant la partie nuit : 3 chambres climatisées vous y attendent (donc deux avec vue sur la piscine), chacune équipée d’un placard et d’une salle d'eau avec wc.
Pour compléter le tout, une dépendance à usage de rangement dotée d'une double ouverture d’11 m2 ainsi qu’un cabanon de 8 m2 assurent tout le stockage nécessaire et un carport avec toile marine abritera votre véhicule du soleil et intempéries
Pour votre confort, 2 citernes tampons pour un total de 1300 litres ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 3300 litres alimentant les wc et machine à laver vous protègeront d’éventuelles coupures d’eau et réduiront votre consommation d’eau. Un portail et portillon électriques clôturent cet havre de paix. Le salon, les 3 chambres et la terrasse sont équipés de brasseur d'air.
Et si votre souhait est aussi d’avoir le temps de profiter de tout ce que la Guadeloupe a à offrir sans devenir esclave d’un entretien conséquent tant par une maison que par un jardin, alors cette villa est définitivement faite pour vous : pas de gazon à tondre, pas de deck à lasurer / ponser / remplacer…
Les charges de copropriété vous assurent un entretien soigné, régulier et irréprochable des espaces verts et des luminaires pour le plus grand confort des habitants du lotissement !
Vous l'aurez compris, cette villa attend ses futurs propriétaires qui pourront continuer à profiter d’un bien être appréciable et en prendre soin, comme l’ont toujours fait ses propriétaires, alors ne tardez pas à me contacter, le seul risque que vous prenez est d’avoir un coup de cœur !
Cette annonce référence 238319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 154
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 5 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
