Vous recherchez un bien rare à Saint-François, au calme, tout en étant proche du centre de Saint-François, des commerces, écoles et des plages ?
Vous serez alors charmés par cet ensemble immobilier de 185 m2 composé d’une magnifique villa de 144 m2 et d’un bungalow de 41 m2 à Saint-François. Le tout édifié sur un vaste terrain de 2000 m2 arboré sans vis-à-vis vous assurera une intimité et sérénité totales !
Alors, que vous soyez à la conquête d’un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d’un investissement locatif (longue durée, à l’année ou saisonnier), cette villa et ce bungalow répondront à toutes vos exigences et plus encore… Tant par leur conception intelligente, que par leur construction et matériaux de qualité.
Tout d’abord, vous serez charmés par la magnifique villa T4 de charme, lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux et aux nombreux atouts où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants !
Commençons la visite : Tout d’abord, la villa vous accueille par une grande terrasse couverte avec un somptueux porche d’entrée de caractère ouvrant sur une vaste pièce de vie de 45 m2 (salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée) se prolongeant par une immense baie vitrée sur une spacieuse terrasse couverte de 44 m2, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur une agréable piscine de 5m x10m équipée de 4 tabourets immergés qui vous permettront de siroter un cocktail assis dans l’eau !
Continuons par la partie nuit : 3 chambres vous y attendent, chacune équipée d’une grande baie vitrée et d’un placard dont 1 suite parentale de 23 m2 (composée d’une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche à l’italienne et wc), 2 chambres de 12 m2, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et wc puis 1 wc indépendant.
A l’extérieur, près de la piscine, se trouvent une pergola avec douche de 6 m2 ainsi qu’un abri/local piscine en béton de 4m2.
Allons maintenant découvrir à l’écart, le bungalow T2 avec sa pièce de vie/cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 14 m2, une chambre, sa salle d’eau avec wc. A l’extérieur, un coin cosy agrémenté d’un bac à punch (mini piscine) entourée de deck est prêt à accueillir vos clients/amis ou famille pour d’agréables moments de détente.
Ce bien est parfaitement entretenu et pour votre confort, la villa est entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques, de stores et de 2 cuves pour pallier aux éventuelles coupures d’eau. Son terrain quant à lui, est entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique.
Sa conception est idéale. En effet, les parties privative et locative sont éloignées l’une de l’autre, offrant ainsi à chaque logement son intimité totale.
Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier est d’une qualité rare, alors ne tardez pas à me contacter, le seul risque que vous prendrez est d’avoir un coup de cœur !
Cette annonce référence 278889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 740 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 26 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2404.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
