Nous vous proposons cette magnifique maison de 176 m², idéalement située à deux pas du centre-ville. Son architecture typique basque allie confort et élégance, offrant un cadre de vie agréable.
La maison comprend quatre chambres spacieuses et deux salons chaleureux, tous deux équipés de cheminées anciennes, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine, très lumineuse, invite à partager de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une salle d’eau, une salle de bain, ainsi qu'un cellier et un dressing pour un espace de rangement optimisé.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli terrain clôturé de 982 m², agrémenté d'arbres fruitiers qui apportent une touche de nature. Pour votre confort, la propriété dispose d'un double garage, idéal pour un stationnement pratique et sécurisé.
Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et est dotée de neuf panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique appréciable. Une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'une alarme et un portail électrique viennent compléter ces atouts.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Cette annonce référence 266820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
