A visiter sans tarder. Dans un quartier calme.
Maison 135 m2 sur terrain de 340 m2 , double garage.
Entièrement rénovée isolation des murs extérieurs, combles également isolés, double vitrage, volets roulants.
Elle dispose d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique neuf , DPE en B .
Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, un salon, un WC .
Une magnifique pièce lumineuse ,peut être converti en chambre parentale avec sa salle d' eau, les arrivées d'eau les évacuations étant déjà en place. Elle peut être aménagé en salle de sport, en bureau pour le télétravail ou pour des professions libérales, avec un accès par l' extérieur.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres dotée d'un placard et sa climatisation. 1 chambre équipée de la climatisation. Un WC et une salle de bain , accompagné d'un couloir comportant un double placard
Le garage, quant à lui, est double fermeture électrique volet roulant, une pièce qui peut être un cellier , ou un atelier. Une allée en gravier ,un portail électrique pour plus de praticité, portillon , clôture neuve.
À l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse avec SPA, une pelouse synthétique , le tout dans un espace sécurisé et clôturé pour les enfants.
À proximité, une école primaire publique, un lycée, à 3 minutes Lidl, boucherie , boulangerie, fleuriste. De plus, une zone commerciale ,accès à l'autoroute se situent à seulement 5 minutes.
Cette annonce référence 275524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE ADOUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90510394100019.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
