Cette charmante maison de ville de 135 m2 son double garage .
Vous recherchez une maison prête à vivre et à faible consommation énergétique ? Vous l'avez trouvée
La cuisine est à la fois équipée, fonctionnelle et lumineuse, tandis que la pièce de vie bénéficie d'un excellent éclairage. Une magnifique pièce lumineuse utilisé comme salon et salle à manger, qui peut facilement être converti en chambre parentale avec sa salle d' eau, les arrivées d'eau ,les évacuations étant déjà en place. De plus, elle peut être aménagé en bureau pour le télétravail ou pour des professions libérales, avec un accès par l' extérieur.
À l'étage, vous découvrirez une chambre baignée de lumière, dotée d'un placard et offrant une vue sur le pic de Cagire, sa climatisation. Vous trouverez également une seconde chambre avec un grand placard et climatisation, une troisième chambre équipée de la climatisation. Un WC et une salle de bain sont à votre disposition, accompagnés d'un couloir comportant un double placard.
À l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse avec SPA, une pelouse synthétique qui ne demande aucun entretien, le tout dans un espace sécurisé et clôturé. Le garage, quant à lui, est double fermeture électrique , un cellier , une allée en gravier et un portail électrique pour plus de praticité,.
Maison bénéficiant d'une isolation des murs extérieurs, avec des combles également isolés. Elle dispose d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique neuf , bon DPE en B
Les fenêtres disposent d'un double vitrage et sont dotées de volets roulants.
À proximité, vous trouverez une école primaire publique, un lycée, à 3 minutes un magasin Lidl, une boucherie et une boulangerie, fleuriste. De plus, une zone commerciale ,accès à l'autoroute se situent à seulement 5 minutes.
Cette annonce référence 275524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE ADOUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90510394100019.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
