Nichée sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette jolie maison en très bon état vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur les montagnes. Avec ses espaces généreux et ses finitions de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La pièce à vivre lumineuse fait plus de 40 m² et comprend une cuisine ouverte de près de 15 m², entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, chacune dotée de son propre dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage avec sa salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et confort.
La maison dispose d'une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée. En complément, un cellier de 9 m² offre un espace de rangement pratique pour vos provisions et équipements. Un sous-sol de plus de 16 m² complète l'ensemble, permettant d'aménager un coin de loisirs ou d'ajouter encore plus de stockage.
Pour votre confort, le chauffage au sol par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année, tandis qu'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques garantissent à la fois confort et sécurité, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un robot tondeuse est également inclus pour l'entretien du jardin.
À l'extérieur, la terrasse offre un bel espace pour se détendre, avec une magnifique piscine de 6 m x 3 m, accompagnée d'un abri rigide neuf, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette maison, bien isolée et entourée de nature, est prête à vous accueillir pour devenir votre havre de paix.
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Cette annonce référence 277649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
