🏡 UNE MAISON = 3 PROJETS = 1000 POSSIBILITÉS !
💣 Investissement béton – Famille réunie – Activité libérale au calme
💡 Deux niveaux, deux entrées, deux vies… ou deux loyers !
🔥 CE QUE VOUS GAGNEZ DÈS LA PREMIÈRE VISITE :
✔️ Étage lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres
✔️ Rez-de-jardin indépendant : salon cosy, bureau, chambre, loggia, buanderie
✔️ Entrées séparées = indépendance totale ou double usage
✔️ Monte-escalier déjà installé = zéro contrainte, accessibilité totale
✔️ Garage XXL + jardin + vue époustouflante sur les Pyrénées
💥 CE BIEN COCHE TOUTES LES CASES :
✅ Division locative prête → rentabilité immédiate
✅ Famille recomposée ou agrandie → chacun son espace
✅ Profession libérale, télétravail, cabinet, coworking → pas besoin de louer ailleurs
✅ Logement + pro + Airbnb + famille = tout est possible
📍 UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
🚆 Gare à 5 min – 🛣️ Autoroute à 7 min – ✈️ Aéroport à moins d’1h
🛒 Commerces, écoles, hôpital, lycée à proximité
⛰️ Vue directe sur les Pyrénées = nature, air pur, randonnées, ski
💎 UNE PERLE RARE MODULABLE À L’INFINI
💼 Pro, perso ou investissement : vous décidez. Elle s’adapte.
📞 Coup de fil, coup de cœur, coup double !
Cette annonce référence 274358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4177.00 € et 5651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
