📍 A Saint-Gelais : découvrez ce magnifique pavillon individuel de 146 m², construit en 2013, offrant des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.
💎 Points forts de la maison :
✔️ Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 59 m² avec baies vitrées, salon chaleureux et cuisine équipée ouverte
✔️ 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing de 17m²
✔️ Un bureau idéal pour le télétravail
✔️ Salle de bains complète et 2 WC pour un confort optimal
✔️ Double garage motorisé et isolé de 54m², ainsi qu’une buanderie pratique de 6m²
✔️ Patio intérieur avec terrasse + terrasse couverte et jardin clos de 845 m², parfait pour profiter des beaux jours
🌱 Équipements et confort moderne :
🔹 Adoucisseur d’eau
🔹 VMC double flux pour une qualité d’air optimale
🔹 Réserve d’eau de 5 000 L
🔹 Chauffage performant avec chaudière à granulés
📌 Un bien en parfait état, lumineux et prêt à accueillir votre famille !
💰 Prix : 372 000 € honoraires inclus à la charge vendeur
📅 DPE réalisé le 11/03/2025
🔋 Dépenses énergétiques estimées : entre 660 € et 930 €/an
📢 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant.
⚠️ Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 280742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
