A 5 mn de Saint Gély du Fesc, villa contemporaine 3 faces, construite en 2019, dans un cadre paisible avec une vue sur la campagne environnante.
Elle comprend en rez-de-chaussée rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard intégré, toilettes et lave-mains pour plus de commodité, séjour spacieux ouvert sur la cuisine avec cellier attenant.
L'étage comprend 3 chambres, dont une avec dressing et deux avec placard, offrant un espace de rangement optimal. Salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviette, pour un confort maximal, toilettes séparées.
Les prestations :
. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
. Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique.
. Menuiseries gris anthracite et volets roulants électriques, pour un design moderne.
Côté extérieur :
. Terrasse extérieure exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
. Garage avec portail sectionnel motorisé, pour un accès facile et sécurisé.
. Deux places de stationnement devant le garage.
Grande cave sous le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pour toute information complémentaire, Christelle GAUDRON au O6 41 66 26 84.
Cette annonce référence 272603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
