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Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont heureux de vous présenter cette maison de plain-pied construite en 2018 en madriers de bois, située sur la commune de Saint-Gence, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de Limoges.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 97 m². Elle séduit par sa construction écologique, son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
La partie habitation comprend une grande pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et d'une seconde terrasse à l'arrière de la maison, de trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec WC et sauna intégré, un second WC indépendant, ainsi qu’un cellier attenant à la cuisine.
À l’extérieur, plusieurs annexes complètent l’ensemble : une résidence de loisirs, un garage indépendant, et une dépendance pouvant servir d’atelier, de rangement ou être aménagée selon vos besoins.
Côté confort et équipements : Pompe à chaleur Air/Air, Poêle à granulés, Chauffage électrique d’appoint, Assainissement individuel par micro-station conforme,
Menuiseries bois, Bonne isolation thermique et phonique, Classe énergétique C, GES A,
Taxe foncière : 1 005 €.
Cette maison conviendra parfaitement à toute personne recherchant un bien récent, fonctionnel et chaleureux, dans un cadre calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes menant à Limoges.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail.
Cette annonce référence 306725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
