Maison en pierre de 181 m² avec prestations de qualité à Saint-Genès-de-Castillon (Gironde)
Découvrez cette superbe maison en pierre de 181 m², entièrement réhabilitée en 2015, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Nichée sur une parcelle de 700 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et fonctionnel, une cuisine équipée de 26 m² avec cheminée, îlot central, poutres apparentes, murs en pierre ouverte sur une salle à manger de 32,20 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, poutres apparentes, espace convivial qui donne sur un salon de 29 m², idéal pour se détendre en famille.
La chambre de 17 m² équipée de climatisation réversible, placard intégré, parquet flottant.
Une salle de bain de 5,4 m² avec double vasque, douche à l’italienne et sèche serviettes.
WC indépendants avec WC suspendu, urinoir, lave-mains.
À l'étage, espace nuit spacieux et confortable avec une mezzanine de près de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, simple vasque, toilettes, et sèche serviettes.
Et la troisième chambre de 24 m² avec climatisation réversible, parquet flottant, placards intégrés et 2 Velux.
Extérieurs et annexes
Parcelle de 700 m² entièrement clôturée avec portail électrique de 3,5 m.
Garage de 36 m².
Terrasse avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours.
Confort et équipements
-Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les ouvertures.
-Volets en bois.
-Toiture refaite en 2017.
-Assainissement aux normes (épandage).
-Deux cumulus pour assurer un confort optimal.
-Radiateurs électriques et poêle à granulés installé en 2018.
-Alarme Verisure pour une sécurité renforcée.
Une maison alliant charme, modernité et confort à découvrir sans tarder !
Un plan de financement est demandé avant toute visite
Cette annonce référence 276960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
