Magnifique appartement traversant en plein centre ville de Saint-Genest-Lerpt. Se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, banque, transport.
Appartement de 73mètres carrés carré avec une terrasse tropézienne de 12m2 se trouve au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 5 logements.
Emplacement idéal en plein cœur de la ville, lumineux et épargné du bruit.
La luminosité exceptionnelle est assurée par les 8 velux qui viennent compléter les ouvrants traditionnels.
Ce logement a été créé: dalle béton, électricité, plomberie, isolation, placo, fenêtres et volets sont neufs. Tous les ouvrant sont en double vitrage.
Chauffage individuel à l’inertie sèche (économique) plus le foyer fermé!
Le logement est composé comme suit:
-Entrée avec son placard et interphone vidéo
-Grande pièce de vie avec la cuisine américaine
-très grande cuisine de 9 mètres linéaires, équipée et aménagée que en meubles tiroirs. Rangement supplémentaire dans la cuisine
-salon avec son meuble tv éclairé et sa cheminée intégré
-chambre1 avec deux placards intégrés
-chambre 2 avec un très grand placard et niches intégrés
-grande salle de bain de 8m2 avec son meuble double vasque et rangements de 150cm, grande baignoire îlot et une douche à l’italienne. Carrelage toute hauteur, robinetterie cascade, empiècements en pierre naturelle.
-wc avec son placard intégré qui accueille le cumulus de 300 lites et le lave linge
Une magnifique terrasse tropézienne exposée plein sud avec une très belle vue dégagée vient compléter ce bien unique.
Un plus: système du son avec les sorties: salon, salle de bain et terrasse.
DPE classe D
Charges de copropriété : 30euros PAR AN !!! ( vous ne trouverez pas mieux!)
copropriété : syndic bénévole, pas de travaux ni de procédures en cours
Perle rare faite avec des matériaux de qualité, décorée avec le goût et très fonctionnelle.
Cette annonce référence 263158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOUDIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89009490700015.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
