Situé au cœur du village recherché de Saint-Geniès-de-Fontedit, découvrez cette maison de village en R+2 offrant un formidable potentiel de rénovation, idéale pour un investisseur ou un projet de valorisation immobilière. Ce bien se développe sur trois niveaux d’environ 33 m² chacun, soit une surface totale potentielle de près de 100 m² à réinventer entièrement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose actuellement de deux pièces et d’une cuisine, le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le dernier niveau dévoile des combles aménageables offrant de superbes perspectives d’agrandissement. Côté structure, si la façade est dans un état tout à fait correct, des travaux sont à prévoir, notamment la reprise des planchers et la révision complète de la toiture. Nichée dans un environnement calme et authentique, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour créer un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre de charme, à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 338799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017.
Prix du bien : 35 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 31 000,00 €
Honoraires TTC : 12,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
