Maison de 115 m² à Saint-Genis-De-Saintonge

Pavillon 3 chambres piscine et garage

Joli pavillon de plein pied construit en 2015 parfaitement situé sur Saint Genis (15 min de Jonzac et 35 min des plages) avec piscine et garage de 21m2 attenant.

La pièce de vie de 55m2 est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
Les trois chambres dont une de plus de 21m2 seront parfaites pour une famille.
La salle d'eau est composée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne.
WC séparé

La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR AIR et peut recevoir un poêle (conduit existant).
Le chauffe eau thermodynamique est neuf.
Les panneaux solaires sont utilisés en auto consommation et en revente. (3Kw)

La cour permet d'accueillir plusieurs voitures. Elle est composée d'un carport et de l'accès au garage.

Le jardin est composé d'une piscine, une terrasse, un abri de jardin de 12m2 et une jolie vue sur les champs.

les + de cette maison:
DPE A
garage
piscine
pièce de vie lumineuse
chauffe eau de 270L neuf
panneaux solaires
Porte de garage et portail motorisées
alarme
Cette annonce référence 232947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.

Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 227 000,00 €
Honoraires TTC : 3,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr