Au cœur d’un quartier résidentiel et pavillonnaire particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez ce ravissant appartement T2 d’environ 35m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée, intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2007.
Un bien idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des accès urbains.
Il se compose d'un séjour convivial d’environ 19m² avec cuisine ouverte meublée, une chambre confortable de 12m² avec grand placard mural intégré ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle d’environ 5m², bien agencée. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Les véritables atouts :
- Résidence sécurisée à taille humaine (3 étages seulement)
- Grand garage fermé en sous-sol avec électricité
- Cave privative idéale pour le stockage
- Environnement calme et résidentiel
- Construction récente (2007)
Un bien parfait pour une première acquisition sereine ou un investissement locatif performant (location longue durée ou courte durée type Airbnb).
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir cet appartement qui a tout d’un grand !
Cette annonce référence 315489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 664,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
