SOUS-OFFRE BSK immobilier, Richard BERNARDEAU vous propose cette maison traditionnelle de 107m² habitable à Saint-Genouph, offrant 6 pièces dont 3 chambres réparties sur 2 étages et un bureau actuellement utilisé en chambre d'enfant ou d'amis. Vous y trouverez notamment un séjour/véranda lumineux de 15m² propice à la détente, une cuisine séparée équipée, une salle à manger de 25m², une salle de bain/douche, deux toilettes et un garage. Le système de chauffage est au gaz de ville et climatisation réversible. Située proche des écoles, des transports scolaires et à 15 minutes de Tours centre. Profitez également d'une terrasse pour des moments de convivialité en extérieur et d'un grand terrain de 1600m² arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour apprécier tous ses charmes.
SURFACE DES PIECES EN M² :
Salon 25
Séjour 15
Cuisine 16
Chambre du RDC 10
Salle de bain 5
Chambre 2 de l'étage 14
Chambre 3 de l'étage 12
Bureau 8
CHAUFFAGE :
Gaz de ville
PAC
CONFORT :
Assainissement collectif
Fibre internet
Cuisine de 2022
Cette annonce référence 245750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
