*** VILLA CONTEMPORAINE, DE 126 M² - SAINT-GEORGES D’ORQUES ***
EXCLUSIVITÉ !
Située sur la commune de Saint-Georges-d’Orques, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2023, nichée au fond d’une impasse privative comptant seulement quatre habitations.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec placard, menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un espace bureau discret et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les deux autres chambres partagent une élégante salle de bains, tandis qu’un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire.
Cette maison propose des prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants électriques avec commande centralisée, menuiseries en aluminium anthracite, orientation plein sud, raccordement à la fibre optique, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, cheminée fonctionnant à l’éthanol et vide sanitaire accessible.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé avec un potager à l’arrière.
Le terrain est piscinable.
Proche de toutes les commodités, Écoles, transports et commerces.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Cette annonce référence 304020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Score DPE : 30 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
