Située sur la commune de Saint-Georges, dans un secteur calme, à proximité d'Auxerre, 10 minutes à pied du collège et des écoles et à 15 minutes à pied du centre commercial, cette grande propriété sur 4 300 m² de terrain (dont plus de la moitié est constructible) vous offre un grand potentiel.
La longère, de 267 m² au total, est composée de 2 logements, pouvant être réunis en 1 seul.
Dans le 1er, vous rentrez par une belle véranda lumineuse (refaite en 2015) puis vous découvrez une cuisine, un cellier, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouvez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Dans le 2ème logement, de plain-pied, vous avez une cuisine avec salle à manger, un salon, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc.
Entre ces 2 logements, un escalier intérieur vous amène vers une grande salle de 63 m² qui vous offre une belle vue sur le terrain et la forêt plus loin.
Une cave voûtée et un hangar complètent ce bâtiment et vous bénéficiez également d'une terrasse à l'arrière.
Côté dépendance, vous avez 2 garages, un fruitier d'environ 35 m² pour entreposer les fruits du verger, un grand hangar (51 m² environ) ouvert ainsi qu'un atelier d'environ 57 m² au sol et quasiment la même surface à l'étage.
Pour arroser la végétation, 2 puits s'offrent à vous, l'un sur l'avant de la maison, l'autre sur l'arrière avec de l'eau en permanence.
Le portail est électrique, le chauffage est au gaz de ville principalement + un poêle à bois dans l'une des habitations.
Cette propriété vous intéresse et vous souhaitez la visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96
Cette annonce référence 349331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
