Découvrez un bijou architectural niché dans la campagne paisible de Saint-Germain-de-Marencennes.
Ce majestueux hôtel particulier, construit en 1800, offre une superficie généreuse de 292.60 m², avec 7 chambres et 10 pièces parfaitement agencées sur 2 niveaux.
La propriété repose sur un vaste terrain de plus de 21 000 m², idéal pour les amoureux de la nature.
Les intérieurs élégants incluent un séjour lumineux orné d'une cheminée, une cuisine à réaménager selon vos goûts, et 3 salles de bain.
Elle dispose également d'un grand garage de 50 m2 environ et une écurie de huit boxes à chevaux de 175 m2 environ sous une toiture entièrement neuve.
La maison de garde a une superficie de 65 m² environ.(travaux à prévoir)
Avec ses multiples possibilités et d'extension pour une résidence de tourisme, des gîtes ou une habitation principale pour un centre équestre ,cette propriété charmera les amateurs d'histoire grâce à ses pierres anciennes et ses cheminées d'époque.
Une propriété remarquable et préservée, à visiter sans tarder.
Travaux a prévoir ...(fenêtres, isolation, chaudière et rafraîchissement intérieur)
Les travaux ont été estimés entre 150 000 € et 200 000 €.
Jouissant d'expositions multiples (Sud, Nord, Est, Ouest) .
Avec parkings, une cave et une mitoyenneté d'un côté, cette propriété est un havre de paix sans vis-à-vis.
Bien qu'elle nécessite des travaux, elle possède un charme indéniable.
À proximité de la station TGV de Niort, cet hôtel particulier offre un accès facile aux commodités indispensables. Offrez-vous une vie de prestige au cœur de la ruralité! Pour toute information complémentaire, contactez CLAUDE BSK, iMMOBILIER.
Cette annonce référence 283101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
