Hôtel particulier Napoléon dans son jus, avec ses écuries, est niché dans un parc de 21 142 m² répartis sur trois petites îles.
Idéalement situé près de Rochefort et La Rochelle, il est à seulement dix minutes du TGV sur l'axe Niort / Île d'Oléron.
La résidence de 292 m² (RDC 150 M2) offre une belle entrées, deux grand salons, un grand bureau une grande cuisine d'époque ,elle est composé de 5 chambres, 2 salles de bains, et est complétée par un appartement privé de 2 chambres et 1 salle de bain. (Le toit a été refait, il y a 25 ans )
Elle dispose également d'un grand garage de 50 m2 environ et une écurie de huit boxes à chevaux de 175 m2 environ sous une toiture entièrement neuve.
La maison de garde a une superficie de 65 m² environ.(travaux à prévoir)
Avec ses multiples possibilités et d'extension pour une résidence de tourisme, des gîtes ou une habitation principale pour un centre équestre,
cette propriété charmera les amateurs d'histoire grâce à ses pierres anciennes et ses cheminées d'époque.
Une propriété remarquable et préservée, à visiter sans tarder.
Travaux a prévoir ...(fenêtres, isolation, chaudière et rafraîchissement intérieur)
Les travaux ont été estimés entre 150 000 € et 200 000 €.
Cette annonce référence 283101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
