SAINT GERMAIN DU PUY - Maison de plain-pied 91m² - Coup de cœur assuré !
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun gratuits, cette charmante maison de plain-pied de 91m² sur vide sanitaire saura vous séduire par son confort et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement arboré et fleuri d'environ 600m², véritable écrin de verdure. Deux terrasses situées à l'avant et l'arrière de la maison permettront de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Pour les beaux jours, une piscine de 5X3m avec une profondeur de 1,20m complète parfaitement l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de convecteurs, garantissant une température agréable en toute saison.
Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 336798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1757.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
