Situé au cœur de la commune de Saint Germain Laval, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant créer de la valeur à travers un projet de rénovation.
🏠 Caractéristiques de l'immeuble :
* Superficie totale : 280 m²
* Nombre d’étages : 3
Configuration actuelle :
* 1 local commercial avec arrière-boutique (environ 45 m²)
* 2 appartements de 50 m² et 60 m²
État général : rénovation complète à prévoir
✨ Les + de ce bien :
* Emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services
* Excellent potentiel locatif après travaux
* Possibilité de transformer le local commercial en logement, selon projet et autorisations
🛠️ Travaux à prévoir :
* Rénovation complète de l’intérieur
* Mise aux normes des installations électriques et plomberie
* Révision de la toiture
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 46 86 38
💡 Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer !
Cette annonce référence 283614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
