A seulement 5 minutes d'Andouillé, en campagne, très belle maison rénovée intégralement en 2010. Sans vis à vis sur un grand terrain de 1367 m2
Au rez de chaussée : une belle pièce de vie de 37 m2, une espace cuisine de 15 m2, une vaste buanderie de 15m2 qui peut être aménagée en chambre de plain pied, un WC indépendant
A l'étage : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé
Un grenier de 76 m2 pourra être aménagé selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail,...
A l'extérieur une dépendance avec garage et cave.
Les atouts de ce bien :
✅ Toiture en très bon état
✅ Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison
✅ Assainissement individuel conforme
✅ 4 grandes chambres avec rangements + grenier aménageable
✅ Dépendance
✅ DPE : D
Cette annonce référence 351921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.
Prix du bien : 162 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
