Découvrez ce superbe appartement alliant luminosité, confort et fonctionnalité, niché dans un cadre paisible et verdoyant 🌿
🌟 Un intérieur soigné et bien agencé :
Entrée spacieuse avec grands placards de rangement 🧥
Salon / salle à manger lumineux de 24 m², idéal pour des moments conviviaux ☀️
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle 🍳
Deux chambres avec placards sur mesure :
• Chambre 1 : 12 m² avec accès direct à un petit balcon d’environ 1 m² 🌸
• Chambre 2 : 9,5 m² 💤
Salle de bain entièrement équipée 🛁
🚗 Des atouts rares :
Box fermé de plus de 13 m² 🔒
Place de parking privative
Cave saine et pratique, idéale pour le stockage ou les affaires de saison 📦
Résidence calme, verdoyante et sécurisée, idéale pour un cadre de vie serein 🌿
🪑 Le bien peut être vendu meublé — la propriétaire laisse tout !
💡 Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif 🔑
📍 Emplacement privilégié :
🏪 10 min à pied des commerces
🚉 1 min à pied des transports
🏫 5 min à pied des écoles maternelle, primaire et collège
💰 Charges de copropriété : 2 800 € / an
Un bien rare dans un environnement recherché, alliant calme, verdure et proximité de toutes commodités 🌳
📞 À visiter sans tarder – coup de cœur garanti ! ❤️
Cette annonce référence 310472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
