EXCLUSIVITÉ Bsk immobilier.
Situé à quelques minutes a pieds de la gare REC C de La Norville, venez découvrir cette magnifique villa sans vis-à-vis d'une surface de 152m² habitables + 25m² de combles aménagés, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1570m² niché au calme d'une impasse en bordure de forêt.
Au RDC: Un double séjour/salle à manger de 50m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un cellier, un bureau ou chambre, un placard de rangement sous l'escalier, un WC séparé.
A l'étage: Un dégagement desservant 4 chambres avec placards sur mesures, un dressing aménagé, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.
Les combles: Sur une surface d'environ 25m², profiter d'un espace entièrement aménagé ( Isolation, chauffage, lumières ) accessible par escalier escamotable motorisé. ( Possibilité d'ajouter des velux )
L'extérieur: Portail motorisé, interphone, allée goudronnée pour accéder à la maison, deux très belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison.
Le jardin: 2 maisons de jardin "Lifetime" d'environ 15m² chacune posées sur dalle béton, jardin arboré de grands arbres : Chênes, Érables, Frêne, plusieurs arbres fruitiers: Pommier, Cerisier, Poiriers, Noyer, Prunier, Mirabellier, Noisetiers, Abricotiers...
Stationnement: Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le garage a été coupé en deux pour créer un espace de stockage et un autre espace pour permettre de stationner 2 motos à l'intérieur.
N'attendez plus, si vous cherchez une maison familiale, au calme ou vous n'avez qu'à poser vos valises, CONTACTEZ-MOI POUR VISITER !
Cette annonce référence 332395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019.
Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
