AU cœur du vieux St Germain, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette charmante maison de village édifiée sur une parcelle de 213 m2 clos de murs.
La maison se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour et cuisine de 50 m2 (réunissables) donnant sur cour.
A l'étage, une salle d'eau, WC séparés et 3 chambres dont une parentale avec salle de bain privative.
Le charme de l'ancien entièrement rénové ! Double vitrage, chaudière à condensation 2021 … et une décoration au goût du jour !
Les plus : le calme d'une cour intérieur pour les soirées d'été, buanderie, atelier et cave. Une dépendance aménagée en une bureau ou une 4ème petite chambre ! Une autre comprenant 2 niveaux pour une surface de 70 m2 environ potentiellement aménageable en habitation supplémentaire (investissement locatif envisageable également avec la création d'une entrée indépendante).
Parkings devant la maison.
Visite sur RDV
Cette annonce référence 233983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
