*** EXCLUSIVITE BSK IMMO - ST GERMAIN ***
Idéalement située au calme dans un square du village Kaufman de St Germain, tout proche des commerces, venez visiter ce beau plain-pied de 115 m2 habitable édifié sur un beau terrain de 600 m2 environ.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour-salon de plus de 40 m2 traversant et ouvert sur la terrasse ensoleillée. La partie nuit, bien distincte, est composée d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres dont une suite parentale avec SDB privative.
Dans les combles aménagés, belle pièce supplémentaire et pièce d'eau.
Garage double, buanderie, patio, c'est maison idéale pour une famille avec enfants (écoles à 3 min à pied) ou un couple recherchant la commodité d'un plain-pied !
Double vitrage PVC. Prévoir travaux de rafraîchissement.
Visite sur RDV
Cette annonce référence 244805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
