Au calme et proche commodités (3 min à pied), dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour une famille.
Edifiée sur un terrain clos de 655 m2, elle séduira par ses 165 m² habitables, répartis en 7 pièces lumineuses et spacieuses.
La maison se compose au RDC d'une large entrée "cathédrale", d'un salon-séjour traversant de plus de 40 m2 baigné de lumière et d'une grande cuisine ouvrable sur la pièce à vivre.
WC, buanderie et garage double avec porte motorisée.
A l'étage, une élégante coursive dessert une salle d'eau et 4 chambres dont une belle suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante pour des déjeuners en plein air, d'une aire de pétanque et d'une piscine rafraîchissante pour vous détendre en été. A noter la capacité de stationnement plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété, à l'abri de la route.
Une localisation idéale dans St germain. Un bien spacieux, soigné et bien équipé. Des prestations de qualité : porte d'entrée changée, double vitrage PVC, double garage + local supplémentaire.
A visiter absolument.
Cette annonce référence 330995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
